林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ong>　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础(ch两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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