4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设(shè)用地(dì)使用(yòng)权；宅基(jī)地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情(qíng)况以及房屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒng)计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同(全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市tóng)时有利于(yú)维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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