刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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