刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(p抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗íng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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