林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求继续履行(xíng甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处);未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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