曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂1dm等于多少cm 1dm等于多少m(zàn)现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等1dm等于多少cm 1dm等于多少m各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)1dm等于多少cm 1dm等于多少m本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1dm等于多少cm 1dm等于多少m