林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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