刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字trong>全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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