金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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