林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bā悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望o)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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