刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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