青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的(de)根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗首富是没任何价值的。

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