刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī酒红色是哪几个颜色调出来的)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市酒红色是哪几个颜色调出来的(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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