刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么g>01全国累计(人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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