金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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