今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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