刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dò反函数常用公式大全，反函数运算公式ng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统反函数常用公式大全，反函数运算公式一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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