杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的(de)三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税(s大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企huì)）大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况出发(fā)完善政(zhèng)策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不(bù)同(tóng)社(shè)会(huì)群体的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只(zhǐ)需(xū)1个(gè)月社(shè)保即可购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在(zài)限购区内(nèi)限购的(de)住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域(yù)的差(chà)别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通(tōng)知(zhī)》，明确在城(chéng)西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一(yī)定年限(xiàn)的(de)“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国(guó)前列；二手房市场回(huí)暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企