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本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房(fáng)出租(zū)收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租(zū)什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计(甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进(jìn)行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房(fáng) ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年(nián)及(jí)一年以内的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其会计(jì)分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用(yòng)支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地(dì)方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责(zé)一级房地(dì)产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在(zài)以后年度(dù)摊(tān)销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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