大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不龙有几个爪 龙有两个根吗(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　龙有龙有几个爪 龙有两个根吗几个爪 龙有两个根吗c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 龙有几个爪 龙有两个根吗