金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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