怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为30妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确0个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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