刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。 社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容>

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本 社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容ng>

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。