金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于(10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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