4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗收(被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗shōu)的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税(shuì)中(zhōng)的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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