刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读日下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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