金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑(寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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