刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。<先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案/p>

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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