过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的>

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值的。

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