刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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