金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本较(jià三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛o)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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