4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分(fēn)析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产(chǎn)税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会田井读什么字，畊和耕的区别更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节(jié)税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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