继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下发(fā)之日起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机(jī)构和(hé)上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合(hé)法权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目(mù)两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重(zhòng)要(yào)的投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及(jí)在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响力和持续(xù)竞争力的(de)优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东(dōng)省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多连(lián)”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南(nán)中(zhōng)原腹(fù)地的(de)南(nán)北向省诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东(dōng)高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)股份(fèn)”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过扎(zhā)实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资(zī)产配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部(bù)券商(shāng)机(jī)构(gòu)，以及(jí)部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品(pǐn)发行的(de)日益常态化(huà)，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多(duō)积极贡(gòng)献。

　　诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子证监会(huì)官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进(jìn)市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景(jǐng)的消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册(cè)流程。三(sān)是坚持(诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子chí)规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资(zī)产(chǎn)”为核(hé)心(xīn)，构建全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推(tuī)动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推(tuī)动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 诸事顺遂下一句是什么意思，最吉祥的八个字句子