5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等(děng)联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年(nián)子女负(fù)担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方(fān熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了g)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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