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糯糯是什么意思,糯糯的说一句什么意思 重磅宣布!我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!为我国未来税制改革奠定基础

  刚刚,我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

  4月25日,下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布,我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

  这意味着(zhe)经过十(shí)年努力,从分(fēn)散(sàn)到统一,从城市房屋到农村宅基(jī)地,从不(bù)动(dòng)产到自然资源,覆盖所有国土空(kōng)间,涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

  我国以民法典(diǎn)为统领,以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心,以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

  全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿糯糯是什么意思,糯糯的说一句什么意思多本

  据央视新(xīn)闻报道,从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到,今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来,全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本,全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行,不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新,包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

  自然资(zī)源(yuán)部表示(shì),目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口,每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù),累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外,2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

  自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示,(各(gè)地)不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升,实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”,甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成,最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本,一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

  各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题,共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题,惠及2600多万群众。

  我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前,2013年3月(yuè),党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构,提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合,实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

糯糯是什么意思,糯糯的说一句什么意思>   李宇嘉(jiā):为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

  广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示,开展不动产统(tǒng)一(yī)登记,首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》,保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全,保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权;其次,整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息,摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”,为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据,提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì),其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础,这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

  国家的现代功(gōng)能是提供公共服务,既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等,也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性,不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的,甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定,这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源,而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数,建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统,以此来进(jìn)行翔实的核算和统计(jì),为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

  由于(yú)不动产(chǎn)不可移动,拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活,就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù),如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域,对公共产品的需求也就越多(duō);不动产价值较高的地方,对公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo);不同(tóng)类(糯糯是什么意思,糯糯的说一句什么意思lèi)型不(bù)动产(chǎn)(工业、商业和住(zhù)宅),不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等)对公共产品需(xū)求也有差异。

  不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础,也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记,不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(不管是农村的(de)宅(zhái)基地,还是城市的商品住宅(zhái)),也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng),根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则(zé),扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外,所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产,将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴,并根据不动产的基本情况(坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等),评估房屋的市场价值,按章征税。

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