金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购战狼3什么时候上映？房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(f战狼3什么时候上映？ēn)点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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