5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无(wú一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月)委托提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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