4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故包(bāo)括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范(fàn)性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策(cè)是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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