金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(d四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些uàn)，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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