5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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