上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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