财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shò不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思u)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需求不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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