过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地(dì)产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。<大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了/p>

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