林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为(wèi)目(雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间mù)的的(de)他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tó雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间ng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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