继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内rong>

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人应(yīng)会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客(kè)户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金(jīn)募(mù)集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平方家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内(fāng)米，以产(chǎn)业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设(shè)施项目(mù)的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽(zé)市高(gāo)速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高(gāo)速(sù)是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹(fù)地的南北向(xiàng)省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资(zī)及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎(zhā)实研究与专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优(yōu)质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公募基金行业(yè)高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模(mó)达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只产(chǎn)品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实(shí)体经济(jì)的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实(shí)体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会(huì)还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的(de)消费基(jī)础设(shè)施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位(wèi)尽责(zé)。四是(shì)凝聚(jù)各方(fāng)合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。