大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名(míng)义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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