大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流(liú)水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来(lái)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非(fēi)常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗