5月(yuè)1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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