曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么rong>

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么才过(guò)去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来(lái)公对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城(chéng)的(de)地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇(piān)署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。