金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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